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“存”房业务落地佛山两个月 受理申请200多笔

2019-07-14 09:32:47 | 来源:赵岗大垡网 | 热度:2899 | 评论:0

不过,市民郭先生则认为,佛山的租金多年没有大变化,以后租金上涨的空间也有限,“存银行可以提前拿到多年的租金,把房屋管理以及租金下跌的风险转移给银行,业主省心又省力,是件好事”。

如果房主急需一笔资金,变现能力强的“存”房和卖房都是很好的选择。

选择存房的话,由银行信用背书以及专业营运机构经营,安全性有保障。房主可以一次性拿到3~10年的长租租金,可以缓解资金紧张。同时,由于房子的所有权还在自己手上,如果对自己的房子看涨,可选择“存”房。

比起房主自行放租,“存”房最大的优点在于可以减少空租期,避免业主直接面对租客、筛选租客的烦恼。总的来说,存房可以帮助业主降低风险。不过要注意的是,“存”房的情况下,租金在长租期内恒定,如果未来市场房租走高,则业主就亏了租金。另外,还要注意业主如遇到急需变卖房屋套现等情况,可能因房屋仍在长期租期内而无法实现。

据悉,每个房源给出的评估价都不一样,而且业主选择3年或10年的租期,得到的结果也不一样。由于银行提前一次性支付长期租金,这意味着银行会对未来收益做一个现金价值的估算,要根据房屋的新旧、配套以及地段等因素来评估,要具体案例具体分析。

据南方电网公司统计,今年1到9月,广东全社会累计用电4801.40亿千瓦时,同比增长6.81%,增速略高于去年同期(6.28%)。

“我认为如果房子本来就不好租,那么存银行是个好办法;但是如果房子好租,那不如自己来出租。”肖女士说。

如果自行放租,租金水平由房主掌握。对于地段好、不愁租的房子来说,业主自行放租,租金回报更高。另外,业主自行出租退出机制更灵活,如果业主想收回房子,可以跟租客协商提前结束租期。但比起“存”房来说,自行放租有空租期的风险;而且租金通常一月或者一季度一付,变现能力相对较弱。

观点:“存”房业务量仅几十套暂对租金影响不大

房主如何“存”房呢?首先,房主要向建行提出申请,建方公司将对该房屋进行勘察评估。通过评估后,双方签订长期的租赁合同,合同期3~10年。该公司一次性或者分期将租金付给房主。该公司取得房屋的租赁权后,负责出租及租后管理。在交易期满后,房产将归还给房主。

“存”房业务已经在佛山落地2个月时间,佛山建行透露称,该行已受理客户存房申请200多笔,成功办理的20多户业主已收到了长租收益。记者走访市场发现,已有开发商从中嗅到了“商机”,将“存房”作为公寓销售的卖点之一。

“经过这次处级以上干部全员谈心谈话,我认识到纪检监察组谈话不仅是提醒,更是严管厚爱。”回忆起前不久的谈心谈话,省国资委办公室主任吴宁感慨地说。

“存”房?租房?还是卖房?对于有空余房产的业主来说,如今因为“存房”的到来,变现途径增多了。那么,该如何选择呢?

房东可根据需求申请存3~10年的“存期”,租金则由建委派的专业评估公司进行踏勘后,参照周边市场同类房屋租金确定。至于具体租金多少,银行方面没有给出明确答复。

所谓“树大根深”,人工智能的发展也是同样道理,越在底层深深扎下根基,越能够发展出强大的产业。

普通公路方面:S309古高路K234 550左侧(长宁县硐底镇)山体塌方,造成道路阻塞,半幅通行。余震有可能再次造成山体塌方,为确保过往车辆行人安全,已暂时封闭交通。

(作者:何天平,系电视评论人、中国人民大学博士生)

商品价格中含的税减少,市场上商品的零售价就会降低

对于板块后市布局策略,国泰君安证券表示,未来市场对于消费的悲观预期有望逐渐修正。当前市场对于消费的过度悲观预期,有望在实际消费增速企稳、政策发力预期形成下得到修复。其中,可选消费为短期预期修复,中期基本面回升趋势仍有待具体促消费政策出台;而必需消费在CPI带动下,上行趋势明确。继续看好超市、电商、化妆品等必需消费板块。

据建行佛山分行透露,佛山目前可办理“存”房业务的片区有:禅城、桂城、黄岐和顺德的容桂、大良。这些区域配套齐全,是传统的中心区域,租赁活跃。

人民网成都2月19日电 (王军)近日,建行广安分行联合建行成都三支行成功为广安市某国有企业投放了一笔资产收益权理财产品融资,这是该行积极落实广安市委市政府部署,拓宽多种融资渠道服务地方经济建设、助力乡村振兴、扶贫攻坚战的有力举措。

我们将严格遵守党的纪律,履行保密义务。为便于对反映的问题进行调查核实,请在反映问题时,提供具体事实或线索,并请提供联系方式,以便我们将核实情况作反馈。

反之,当下卖房可以赢得资金回报的最大化,可选择卖房。

之后,在小提琴独奏《天鹅湖》优美的旋律中,中国杂技演员为现场观众献上了令人如醉如痴的表演;三名意大利高中学生来到音乐会现场,用流利的中文念诗作答,令中方主持人赞叹不已。

马克思曾说,“一个时代的精神是青年代表的精神,一个时代的性格是青春代表的性格”。其实,像蒋萌一样的励志典范,在评选出的120名优秀青年中比比皆是;像这群向上向善好青年一样的青春榜样,在千千万万的青年朋友中不在少数。他们忠于祖国、忠于人民,将自己的理想同祖国的前途、自己的人生和民族的命运紧密联系;他们立鸿鹄志、做奋斗者,为实现中华民族伟大复兴的中国梦顽强拼搏;他们求真学问、练真本领,在求知的路上丰富学识增长见识;他们知行合一、做实干家,把青春梦想种耕种在祖国沃土。事实证明,做走在时代前列的奋进者、开拓者、奉献者,做合格的社会主义建设者和接班人,当代青年大有可为、大有作为。

韩朝定于9月18-20日间举行文在寅同金正恩间的第三次首脑会晤,此前,青瓦台在16日公布文在寅访问朝鲜随行人员名单,除韩方相关政府部门负责人外,还包括三星、现代等大企业负责人以及文化体育界人士等。(央视记者唐鑫)

新华社电 美国科罗拉多州道格拉斯县两名学生7日在校园开枪,致1人死亡,8人受伤。两名枪手遭警方逮捕。

市场:个人申请仅住宅可办理“存”房业务

至于类型,贾樟柯认为《江湖儿女》是一部属于中国人的江湖电影,更自信表示,“我觉得,若干年后,《江湖儿女》会成为中国江湖电影的一个重要作品。”

如今建行通过收取零散住宅的方式收取房源,一旦形成巨量,将会对佛山整体的租金水平有所影响。不过,目前建行在佛山开展的存房量仅几十套,对于整体租房市场的影响微乎其微。

进银行不仅可以存钱,还可以“存”房子!记者昨日从建行佛山分行获悉,“存”房业务已在佛山落地。今年6月,建设银行广东省分行在佛山试点开办不动产财富管理业务(俗称“存”房),目前该行已受理客户申请200多笔,成功办理的20多户业主已顺利收到了长租收益。

记者14日从湖南省岳阳市华容县博物馆了解到,经过湖南省文物考古研究所近8个月的考古发掘,位于华容县东山镇的七星墩遗址被确定为目前湖南规模最大的新石器时代城址。该遗址的双重城壕结构在湖南尚属首次发现,对研究史前城址发展演变具有重要意义。

公寓可以“存”银行吗?记者了解到,目前建行佛山只收取个别集中式公寓小区的房源,要由合作小区统一办理;对于零散的公寓,建行暂不接收。“对个人申请,只接收住宅。”建设理财顾问回答说。

怎么办?禅桂、黄岐及容桂、大良均可办理

香港高铁开通直接抵达的城市中,大多数都是属于1000公里以内的,比如武汉、长沙、厦门、桂林、福州等等。对于中距离旅行可谓十分方便,目前已经有街坊向我询问会不会举办一些“高铁团”到内地旅游观光。又比如从香港去厦门,坐高铁只需要不到4小时,而且时刻表中还有从香港早上出发和厦门傍晚回程的班次,完全可以在周末来一个“两天一夜”的短途旅行。

什么是“存”房业务?是指房东把合适的房源以一定期限“存”到建行,房东可一次性拿到多年的房租,与建行合作的第三方将获得房屋的租赁权。建行佛山分行解释称,建行负责筹集房源,将房源推荐给住房租赁运营公司广州建方房屋租赁管理有限公司(以下简称“建方公司”)。房源要求是产权清晰、面积及户型适中、基本生活配套设施齐全、楼龄不超过20年。

在拉科鲁尼亚的5年,毕加索几乎得到了绘画上最好的启发。尤其是他的老师——安东尼欧·亚摩罗斯、罗曼·纳瓦罗、古梅西度·巴尔度·雷格拉与他的父亲何塞·路易斯,影响了他的早期绘画创作,甚至在成名成家后,他的许多绘画题材都源于早期拉科鲁尼亚老师们的题材。

有网民认为,治理保健品市场乱象,当务之急是强化法治,并且进行警示教育,既要让不法分子付出高昂的违法代价,也要让公众客观认识保健品的“疗效”,并且建议将保健品纳入专项监管。

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如何“存”?最少可存3年最长可存10年

2月21日下午,广东省政协主席王荣率调研组走访调研相关文化企业,强调要把握全媒体发展趋势,推动粤港澳大湾区文化融合发展。

佛山市与建设银行深度合作,联合打造住房租赁“佛山模式”,合作内容包括:优先资金支持、加快信息服务平台建设、参股国有住房租赁公司、创新政银企合作新模式和支持租房消费群体。其中,建设银行向佛山市政府给予意向性授信支持金额折合人民币不少于3000亿元。

作为全国首批12个住房租赁试点城市之一,佛山通过政银合作的模式,逐步探索打造出佛山住房租赁与金融支持深度融合的路径。

人民网福州1月6日电(郑窈)由福建省文化和旅游厅、福建省农业农村厅指导,龙岩市文化和旅游局、龙岩市农业农村局、龙岩市商务局与上杭县人民政府共同主办的福建省第二届梅花节,日前在上杭湖洋文光村观音井梅园开幕。满溢的梅香和美景,吸引了各地游客、摄影爱好者1000余人共同领略寒冬绽放、傲雪凌霜的梅花之美。

今天,我省降水稍歇。今天上午,我省江北部分地区还出现了久违的阳光。明天,阳光有望在我省大面积铺开。不过,接下来,太阳继续踏上流浪之旅。

当地时间3月27日晚,英国议会下院以441票支持、105票反对的投票结果,将原定的“脱欧”日期从法律中移除,正式决定延迟“脱欧”。而后,议会还就“二次公投”“无协议脱欧”“不脱欧”等8个“脱欧”选项进行了投票,然而没有任何一种方案获得超过半数的支持票。分析人士认为,投票结果让英国“脱欧”进程再一次陷入了困境。

国家外汇管理局新闻发言人、总经济师王春英分析说,3月,主要受中美经贸谈判、欧美央行货币政策预期调整、英国退欧不确定性等多重因素影响,美元指数小幅上升,但金融资产价格也有所上涨,汇率折算和资产价格变动等因素综合作用,外汇储备规模小幅上升。

而一旦两大巨头的视频入口正式打通,你愿意接受谁呢?是手握顶级影视资源的苹果,还是打破多网多会员制,只需一个账号即可随心所欲追剧的华为?

近日,记者以购房者身份走访某楼盘。该项目销售告诉记者,购买了其项目的公寓,可办理建行的“存”房。“比如,你可以申请5~10年存期,按照30多平方米公寓租金2000元/月计算,那么5年下来就有12万元的租金,银行方面可以一次性将租金支付给你。”该销售员强调,收房后由业主自己去申请,“这种方式比返租安全多了,可以一次性套现多年的租金。”至于30多平方米的公寓,是否真的能获得2000元/月的租金?该销售也直言,“这只是我们的预估,具体还要看银行方面最终评估。”

市民:存房虽省心省力但无法实现利益最大化

随后,来自哈-德大学、阿里法拉比哈萨克斯坦民族大学、哈总统战略研究所、哈世界经济与政治研究所、哈亚洲研究所、哈中国中心的专家先后发言。

对外经济贸易大学国际发展合作学院揭牌仪式日前在京举办。据介绍,新成立的国际发展合作学院将以贸易、投资和金融促进发展为特色,培育符合国际前沿的跨学科国际发展专业。国际发展专业将立足于改革开放40年来中国在对外投资、国际贸易以及国际经济合作等方面取得的成就,依托两个国家级重点学科和7个北京市重点学科,以及商学院、国际关系学院等综合优势,并通过与牛津大学、苏萨克斯大学、斯坦福大学等国外院校合作,开设经济与发展、对外援助、全球治理、发展融资等方向的教学研究。同时以学历教育为主,推进非学历教育和培训,为中国和广大发展中国家及国际组织系统地培养从本科到研究生并包含非学历教育的多层次国际发展人才。争取到2020年初步形成具有本科、硕士、博士完整教学链的学科体系。此外,将以国际化为导向,加大来华留学生的培养力度。

“中国队踢得很有组织性和纪律性。过去几年世界足坛各支球队基本上都在进步,而中国女足达到一个比较好的水准。她们与德国队踢得十分胶着,比赛也有可能朝着其他方向发展。随着更多国际球员加盟中国联赛,这对中国队的进步起到了帮助作用。”

在合同期内,房屋的维护和管理都由建方公司负责,如果不是出现极大的质量问题,业主是不需要跟进的。在这个过程中,建行主要负责推荐房主及房源给建方公司并为客户做后续的财富管理。

此外,目前工商银行、中国银行、交通银行、银联等金融机构也积极与佛山市开展战略合作,以支持租赁住房项目发展为主线,探索多样化的合作模式。其中,中国工商银行于2018年1月11日与佛山市建鑫公司签订合作协议、广东省银联于2018年2月12日与佛山市住建管理局签订战略合作协议。

市民肖女士在城南附近有一套三居室用于出租。当听说“存”房业务后,肖女士表现出极大兴趣。“可以一次性套现3~10年的租金,当然是好事。”不过,当她听说租金有可能稍低于市场价后,肖女士略有迟疑。“我的房子很好租,租金半年一付,大多数时间不会有空租期。”由于房子好租,肖女士也会随行就市提高租金。“以前我租2000元/月,现在租2300元/月。”肖女士认为,如果把房子“存”到银行,租金是恒定的,租金若涨,业主就亏了。

1980年11月至1984年12月,中国人民解放军陆军35103部队服役;

目前,佛山长租市场发展势头迅猛,多家房企以及代理行都已涉足这一市场。从目前来看,房企以及代理行运营长租公寓都是集中式公寓,房源来自城中村、商办物业等集中式物业。城中村租金相对低廉,但居住环境相对略差,包装成为长租公寓后,环境、配套有了提升,租金也随之提高。但集中式公寓呈点状分布,对佛山租房市场影响有限。“目前佛山超八成的房源还是来源于城中村以及普通住宅。”陈子冰说。

“存”房、租房、卖房:不同途径风险与收益各有不同

在佛山红璞公寓管理有限公司陈子冰看来,“存”房业务其实就是将市场上零散的出租房源收集起来,经营长租,这意味着正规金融机构进入长租市场。

著作权受限的法理基础并非专利权。这是因为,其一,在专利申请过程中,著作权没有受到专利权的限制。被许可人在进行专利申请过程中,不可避免地要实施复制等行为,这些行为没有侵犯著作权。否则的话,在专利申请期间,著作权人仍然有权禁止被许可人使用相关图案进行专利申请。显然,这是不合理的。其二,专利权的取得并不意味着特定范围内著作权的放弃。无法推断出:外观设计专利的申请行为可以被视为放弃专利产品上的著作权。著作权是一项绝对权、支配权,涉及到不特定的第三方利益,著作权的放弃也往往需要法定的方式进行。以专利权为例,专利法上规定的弃权方式就仅仅包括两种:一是没有按照规定交纳年费的;二是专利权人以书面声明放弃其专利权。显然,在我国现有的立法体系中,没有规定外观设计专利权的申请行为即视为放弃专利产品上的著作权。同样的道理,商标的申请行为无法被视为放弃商标图案的著作权。其三,在获得专利权后,同一图案上,专利权和著作权完全可以并存,专利权并不排斥著作权。如果任何第三方侵犯了外观设计专利权,这种行为同时也侵犯了著作权,专利权人和著作权人应当分别提起侵权之诉讼,无非是二者的权利基础和侵权赔偿范围是不一致的。无法想象,如果专利权人不提起诉讼,著作权人无权以自己的名义进行维权诉讼。

如何打通联系服务群众“最后一公里”?凤冈县创新探索了“党群直议话民事、干群直通连民心、县乡直达惠民利、民生直办解民忧”的“四直为民”联系服务群众新机制,在促进干部作风转变、改善干群关系、推动地方发展、强化基层治理取得较好成效。

“妇联会”主委雷倩指出,有多份文件显示“劳军捐”根本不是税捐。“党产会”若执意以违法的手段将“妇联会”财产收归公有,侵犯财产权,“妇联会”一定抗争到底。

知多D:至少5家金融机构涉足佛山住房租赁市场

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